Immobile in asta di 7323 m² in vendita a Fonte
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Fonte (TV) – Via Levada null (CAP 31010)
Questo complesso immobiliare, ubicato nel Comune di Fonte (TV) in una zona di aperta campagna con case sparse, rappresenta un'opportunità unica in asta. L'accesso avviene tramite una capezzagna posta a sud, collegata alla via Levada. La proprietà è composta da diversi elementi che la rendono versatile per attività agricole e di produzione energetica. L'anno di costruzione dei primi capannoni risale al 1969, con successivi interventi di ampliamento e ristrutturazione.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di 7.323 mq per i fabbricati e 42.909 mq per i terreni agricoli. I fabbricati includono quattro capannoni per allevamento avicolo, in corso di ristrutturazione, con dimensioni esterne che vanno da 117,25x12,28 m a 220,28x12,36 m. Al loro interno sono presenti vani tecnici per gli impianti. L'immobile residenziale, sebbene in stato collabente e parzialmente crollato, offre un volume commerciale di 1.129 mc e si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un sottotetto, con una zona rustica annessa. Il piano terra dell'abitazione è composto da ingresso, vano scala, cucina, soggiorno, portico, cantina, ripostiglio, legnaia e garage. Il piano primo comprende disimpegno, tre camere da letto e un bagno, mentre la mansarda è un unico locale.
Caratteristiche e dotazioni
Sulle coperture dei capannoni 1, 3 e parzialmente 4, è installato un impianto fotovoltaico con una potenza di 755,82 KWp, composto da circa 4.000 pannelli. L'impianto, sebbene scollegato dalla rete dal 2019, è riattivabile e include cabine di trasformazione. I capannoni sono in muratura intonacata, con pavimentazione in calcestruzzo e copertura in pannelli sandwich coibentati. Lo scoperto circostante i fabbricati è in parte cementato e include un impianto per la pesatura degli automezzi. I terreni agricoli, in parte coltivati, sono dotati di pozzetti per l'ispezione della condotta fognaria e per l'attacco degli irrigatori agricoli. L'abitazione, sebbene necessiti di interventi radicali, presenta murature perimetrali in mattoni pieni e sassi.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona extraurbana agricola (ZEA), con vincoli idraulici e paesaggistici dovuti alla vicinanza del torrente Lastego, oltre a fasce di rispetto stradale. La zona è caratterizzata da un contesto rurale con presenza di case sparse. L'accesso agli immobili dalla via pubblica avviene tramite una capezzagna. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola o energetica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.738.463,47
Offerta minima: € 751.200,00
Rilancio minimo: € 30.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale e agricola
• Impianto fotovoltaico riattivabile
• Potenziale di ristrutturazione
• Accesso da strada pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
