Immobile in asta di 408 m² in vendita a Paese
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Paese (TV) – Via Monsignor Candido Breda 10 (CAP 31038)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare ad uso commerciale e abitativo situato a Paese (TV), in Via Monsignor Candido Breda 10. Si trova ai margini del centro abitato, nei pressi dell’incrocio con la trafficata SR 53 Postumia, che collega Treviso e Vicenza, e nelle vicinanze di una rilevante Villa Veneta storica. La costruzione originale risale a prima del 1967, con successive ristrutturazioni e ampliamenti negli anni '80 e '90. La zona è caratterizzata da un contesto misto residenziale e produttivo-artigianale, con buona facilità di connessione con le strade di collegamento e prossimità alla stazione ferroviaria.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 408,67 mq. È composto da due costruzioni principali a pianta rettangolare disposte a L. La costruzione (A), a due piani, ospita al piano terra un negozio con ufficio e magazzini (superficie lorda 293,37 mq, altezza interna 2,63-2,95 ml). Al piano primo si trova un'abitazione (superficie lorda 169,97 mq, altezza interna variabile 2,64-4,41 ml) con terrazzino di 15,41 mq, e magazzini (superficie lorda approssimata 118,28 mq). La costruzione (B) è un capannone adibito a magazzino al piano terra (superficie lorda approssimata 157,76 mq, altezza interna variabile 4,02-4,76 ml). Nell’area esterna è presente una piccola costruzione a locale tecnico (C) per l’infustamento di carburante agricolo (oggi dismessa, superficie lorda indicativa 20,50 mq). Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune parti risalenti ai periodi di realizzazione e ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta finiture funzionali all'uso, con pavimenti in piastrelle tipo industriale o cemento industriale per le aree commerciali e magazzini, e pavimenti in legno o piastrelle per l'abitazione. Le pareti sono intonacate e tinteggiate a civile. I serramenti sono in legno con vetrocamera per l'abitazione e di tipo industriale per i magazzini. L'abitazione è dotata di riscaldamento a termosifoni servito da caldaia a gas naturale (installata nel 2022), stufa a pellet e caminetto, oltre a climatizzazione con split. L'impianto elettrico è di tipo tradizionale per l'abitazione e basico industriale per i magazzini. L'area esterna è in parte coperta da tettoie (D.1 e D.2) e ha una pavimentazione in betonella carrabile con due ampi accessi e sette posti auto. L'impianto fognario è a decantazione biologica.
Contesto e collegamenti
Il compendio si trova in una zona periferica di Paese, ben collegata tramite la via Monsignor Candido Breda e la SR 53 Postumia. L'area scoperta principale è adibita a transito e sosta di automezzi, con doppio accesso carrabile. L'immobile è libero per la procedura. L'area è inclusa nella ZTO C Zone di Trasformazione e soggetta ad accordi di programma che prevedono una riqualificazione urbana dell'ambito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 298.000,00
Offerta minima: € 126.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area scoperta a parcheggio
• Facilità di connessione stradale
• Prossimità stazione ferroviaria
• Qualità storica di alcune parti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
