Immobile in asta di 3935 m² in vendita a Refrontolo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Refrontolo (TV) – Via Casale 23 (CAP 31020)
Il complesso immobiliare, in asta, è situato in una zona industriale periferica del Comune di Refrontolo (TV), all'incrocio tra Via Casale, Via Conegliano e Via Tessere, in prossimità della rotatoria che collega alle principali arterie stradali. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi pubblici, con il centro di riferimento di Pieve di Soligo a circa 2 km di distanza. L'edificio è stato costruito a partire dal 1971, con successivi ampliamenti fino al 1988.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 3.935 mq, oltre a un'area scoperta pertinenziale di 6.962 mq. È composto da un grande capannone ad uso magazzino di 3.305 mq, suddiviso in quattro campate con altezze interne variabili da 5,50 a 7,00 metri, che include un parcheggio coperto e locali tecnici/servizi igienici. Adiacente si trova una palazzina uffici e servizi di 416 mq, disposta su due piani fuori terra, collegata al capannone tramite un porticato chiuso di 164 mq. Completa la proprietà una tettoia esterna di 55 mq. Lo stato di conservazione generale del capannone è scadente, mentre la palazzina uffici si presenta in stato mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne ed esterne rispecchiano l'epoca di costruzione, con pavimenti in cemento lisciato al quarzo nell'area magazzino e in piastrelle negli uffici e servizi. I serramenti sono in ferro verniciato con vetro semplice nel capannone e in alluminio con doppio vetro nella palazzina uffici. L'impianto di riscaldamento, alimentato a gasolio, serve gli uffici e le salette tramite fan coil; il magazzino è sprovvisto di riscaldamento. L'immobile gode di un ampio scoperto pertinenziale completamente recintato, in parte pavimentato e in parte a verde.
Contesto e collegamenti
L'area è classificata come zona industriale di completamento, consentendo interventi di nuova costruzione o ampliamento con un indice di copertura non superiore al 60% della superficie fondiaria. La proprietà fondiaria conserva una residua capacità edificatoria di circa 4.500 mq di superficie coperta. La posizione strategica in fregio a un importante nodo stradale garantisce buona visibilità e collegamenti efficienti con i comuni limitrofi di Pieve di Soligo e Conegliano. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 680.020,00
Offerta minima: € 327.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di uffici
• Lotto edificabile residuo
• Buona visibilità stradale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
