Immobile in asta di 318 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Villorba
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Villorba (TV) – Via Guizze 1 (CAP 31020)
L'immobile è ubicato in località Castrette, nel comune di Villorba (TV), in una zona a prevalente destinazione residenziale, tranquilla ma vicina a zone commerciali e industriali, comoda a tutti i servizi e ben collegata alla rete viaria provinciale, statale e autostradale. Si tratta di una porzione di testa di un antico fabbricato completamente ristrutturato tra i primi anni novanta e i primi anni 2000, parte di una recente lottizzazione ben urbanizzata.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 318,36 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, un semipiano sottotetto e un piano seminterrato. Al piano terra è composta da un ingresso di circa 7 mq, una cucina di circa 11 mq, un soggiorno/pranzo di circa 39 mq e un wc di circa 3 mq. Al piano primo si trovano un disimpegno di circa 8 mq, due bagni di circa 11 mq ciascuno e due camere di circa 18 mq ciascuna. Il semipiano sottotetto è un unico vano di circa 39 mq utili. Il piano seminterrato include un garage doppio di circa 37 mq, un magazzino di circa 25 mq e una centrale termica di circa 8 mq, con altezza utile di 2,45 ml. Lo stato di manutenzione e conservazione complessivo è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in lastre di ardesia al piano terra e seminterrato, rivestimenti in ardesia per le scale, ceramica in cucina e bagni, e listoni di legno al piano primo e sottotetto. Le pareti e i soffitti sono intonacati a civile e tinteggiati. Le porte interne sono miste scorrevoli e a battente in legno tamburato, mentre i serramenti esterni sono in legno con vetrocamera a triplo vetro. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano, con riscaldamento a pavimento per il piano terra e primo, e ventilconvettori per il seminterrato e sottotetto. L'impianto elettrico è sottotraccia e tradizionale. L'abitazione è completata da un portico di 8 mq. Lo scoperto pertinenziale, di 1156 mq, è interamente recintato con muratura e rete metallica, con cancello pedonale, siepi e piante. La zona antistante l'ingresso e il portico sono pavimentati in ardesia, mentre il resto è adibito a giardino con piante ornamentali. Sono presenti dichiarazioni di conformità degli impianti idro-termo sanitario, gas ed elettrico.
Contesto e collegamenti
Il complesso residenziale è ben urbanizzato e dotato di marciapiedi, percorsi pedonali, illuminazione e parcheggi. L'accesso agli immobili avviene direttamente dalla strada comunale Via Guizze. L'immobile è libero per la procedura. Si evidenzia che l'immobile ricade in Zona Territoriale Omogenea di tipo VP-13 “verde privato”, con grado di protezione 3, dove sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione edilizia, restauro e risanamento conservativo, con divieto di nuove edificazioni e ampliamenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 392.750,00
Offerta minima: € 199.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Finiture di buona qualità
• Riscaldamento autonomo a pavimento
• Ampio scoperto pertinenziale
• Garage doppio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
