Immobile in asta di 189 m² con più di 5 locali in vendita a Crocetta del Montello
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Crocetta del Montello (TV) – Via Francesco Baracca 19 (CAP 31035)
L'immobile in asta è una casa indipendente con accessorio pertinenziale, situata nel Comune di Crocetta del Montello (TV), in Via Francesco Baracca n. 19, nella frazione Ciano. L'edificio, edificato prima del 1 settembre 1967, si trova in una zona Z.T.O. Centro Storico con grado di protezione 3, ed è soggetto a vincolo di pericolosità idraulica bassa e vincolo paesaggistico. La posizione offre un buon collegamento con il centro del comune, distante circa 1,5 km.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 205,89 mq, di cui 189,43 mq per l'abitazione e 16,46 mq per il magazzino e l'area scoperta. L'abitazione si sviluppa su tre piani: al piano terra si accede tramite un portone d'ingresso che conduce a un corridoio, un soggiorno (attualmente usato come deposito), una zona pranzo, un cucinino con accesso allo scoperto esclusivo sul retro, e un piccolo servizio igienico. Il piano terra ha un'altezza utile di 2,49 ml, ad eccezione del W.C. (2,45 ml) e del cucinino (2,47 ml). Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da un disimpegno, un bagno e due camere da letto, oltre a un terrazzino esterno di 4,02 mq. Il secondo piano, adibito a sottotetto praticabile, include un disimpegno, un ripostiglio e altre due camere, con altezze interne che variano da 2,07 ml lungo i muri esterni a 2,23 ml nella porzione centrale. Lo stato di conservazione generale è di trascuratezza, necessitando di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portone d'ingresso è in legno con inserto in vetro e controporta in alluminio anodizzato. I serramenti esterni sono finestre in legno con vetro-camera e scuri in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata nel sottoscala al piano terra. L'immobile dispone di un'area scoperta esclusiva di 51,00 mq sul lato sud e di un magazzino separato di 19,78 mq al piano terra, con altezza utile di 2,16 ml.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nella frazione Ciano di Crocetta del Montello, una zona suburbana. L'accesso avviene direttamente dalla pubblica Via Francesco Baracca. La zona è classificata come Centro Storico e gode di un buon contesto urbanistico. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di occupazione. La perizia ha rilevato la presenza di un contratto di locazione a canone vile, dichiarato non opponibile alla procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.000,00
Offerta minima: € 60.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente su più livelli
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di area scoperta privata
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
