Immobile in asta di 170 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Loria
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Loria (TV) – Via Fontanelle 5B (CAP 31037)
L'immobile in asta è una villetta a schiera ubicata nel Comune di Loria (TV), località Ramon, in Via Fontanelle, al civico 5B. Inserita in un contesto residenziale edificato circa una ventina di anni fa, la proprietà gode di una posizione tranquilla in una zona a bassa densità abitativa, circondata da area rurale ma con servizi di base disponibili in loco e ulteriori servizi nel vicino centro di Loria.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 170,00 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: il piano terra è composto da un'area esclusiva di ingresso, un ampio vano cucina-soggiorno e la scala di collegamento ai piani. Il piano primo ospita un disimpegno, due camere da letto, entrambe con una piccola loggia esterna, e un servizio igienico. Il piano interrato comprende un'ampia taverna, un vano ad uso lavanderia e un locale tecnico (centrale termica). L'altezza utile interna è di 2,70 ml al piano terra e primo, e 2,60 ml al piano interrato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, sia interne che esterne.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muri portanti con solai in cemento armato e tetto in legno. Il manto di copertura è realizzato con stirodur da 6 cm e coppi. Gli infissi esterni sono scuri in legno, mentre quelli interni sono in PVC con vetro camera. Le pavimentazioni interne sono in legno a listoni al piano terra e primo, e in gres al piano interrato. I rivestimenti includono spatolato e intonaco civile, con ceramica nei bagni. L'immobile è dotato di rivestimento a cappotto in stirodur da 10 cm. L'impianto elettrico è sotto traccia e in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo a pavimento con caldaia a condensazione. È presente un impianto di climatizzazione con due split caldo/freddo. Completano la proprietà un garage di circa 24 mq al piano seminterrato e un'area scoperta esclusiva di circa 105 mq, adibita a giardino e portico per il riparo dell'auto.
Contesto e collegamenti
Loria è un paese di circa 9000 abitanti nella provincia di Treviso. Ramon, la località in cui si trova l'immobile, è una frazione più piccola ma dotata dei servizi essenziali. I collegamenti principali sono garantiti dalla SP 20. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia, urbanistica e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 189.380,00
Offerta minima: € 142.035,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 04/12/2026 10:25
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa a schiera su tre livelli
• Ampio giardino privato
• Garage e posto auto
• Buone condizioni generali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
