Immobile in asta di 142 m² con più di 5 locali in vendita a Ponte di Piave
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ponte di Piave (TV) – Via Argine 1/B (CAP 31047)
L'immobile in asta è una casa rurale situata nel Comune di Ponte di Piave (TV), in Via Argine 1/B, in una zona periferica ma con accesso diretto da strada sterrata. Il fabbricato, con struttura in muratura portante e tetto in legno a falde, si sviluppa su due piani fuori terra e si affaccia su un terrapieno-argine ferroviario. La sua costruzione risale a prima del 2005, con interventi di ripassatura del manto di copertura, sostituzione serramenti, ripristino impianti e rifacimento intonaci e pavimenti nel 2012.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di circa 142,85 mq. Al piano terra, l'abitazione comprende magazzini con una superficie complessiva di circa 80,97 mq e un bagno di circa 7,77 mq. Un disbrigo con scala conduce al primo piano. Qui si trovano una terrazza (circa 20,53 mq), una camera (circa 18,33 mq), un ulteriore disbrigo, una stanza soggiorno (circa 17,66 mq), un wc (circa 1,66 mq), un'altra stanza accatastata come cantina (circa 18,97 mq) e una terrazza esterna lato sud (circa 15,19 mq). Le altezze interne variano, con una media di circa 2,48 m al piano terra e misure di falda massima e minima tra 2,36 m e 3,70 m al primo piano. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con evidenti segni di abbandono e lavori interrotti.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono intonacate a civile con tinteggiatura grigia. I davanzali e le soglie sono assenti al piano terra e in granito al primo piano. I solai sono in laterocemento. I serramenti sono in legno e alluminio, mentre molte porte interne sono assenti o semplici pannelli in legno. Le pareti interne presentano scrostamenti e muffe. L'immobile è dotato di predisposizione per l'impianto elettrico (mancano frutti e scatole) e antenna satellitare. È predisposto per l'allaccio all'acquedotto, ma manca un impianto termico sanitario e la caldaia. Non è presente l'allacciamento alla linea metano. L'impianto fognario è realizzato con vasche Imhoff e condensagrassi comuni con subirrigazione, non collegato alla rete comunale e necessita di svuotamenti periodici. La corte privata è sistemata a prato incolto e delimitata da recinzione in palo rete.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona periferica di Ponte di Piave, con accesso da strada sterrata. I terreni ricadono in diverse zone urbanistiche con vincoli paesaggistici e idrogeologici (zona P4 Area fluviale a pericolosità molto elevata, vincoli di Viabilità/Fasce di rispetto e Ferrovia, Area nucleo Biotopi, A.T.O. n°2 Fiume Piave). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.082,75
Offerta minima: € 32.400,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Corte privata
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
