Immobile in asta di 122057 m² in vendita a Castello di Godego
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Castello di Godego (TV) – Via San Pietro 69 (CAP 31033)
Il complesso immobiliare si trova strategicamente ubicato tra i Comuni di Castello di Godego (TV), in Via San Pietro n. 69, e Castelfranco Veneto (TV), in Via Postioma dei Prai, in località Bella Venezia. La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano/agricolo, con la sede legale in Via San Pietro 69 a Castello di Godego. L'area è ben collegata e offre un ambiente tranquillo e produttivo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di circa 122.057 mq, di cui 6.901 mq di ente urbano a Castello di Godego e 1.517 mq di ente urbano a Castelfranco Veneto, oltre a 67.107 mq di terreni agricoli a Castello di Godego e 54.950 mq di terreni agricoli a Castelfranco Veneto. Il nucleo edificato principale, sviluppato su due piani fuori terra e uno interrato, include un agriturismo, locali commerciali, uffici e una porzione residenziale. L'annesso rustico (sub. 16) presenta una porzione finita al piano terra (ufficio e servizio igienico di circa 110 mq) e ampie zone al grezzo ai piani superiori e interrato (circa 860 mq). Il sub. 17 è una porzione rustica interrata di circa 103 mq. Il ristorante (sub. 21) si sviluppa su due piani fuori terra e un interrato, con portico (215 mq), cucine (115 mq), sale ristorazione (200 mq al piano terra, 430 mq al primo piano) e un articolato piano interrato (770 mq) con sala polivalente, cantine e magazzini. L'abitazione-ufficio (sub. 23 e 24) è un immobile su due piani fuori terra, con un ufficio/taverna al piano terra (34 mq) e un'abitazione con atrio, cucina, bagno, taverna al piano terra (130 mq) e quattro camere da letto, servizi al primo piano (125 mq). Altri fabbricati includono un capannone agricolo di circa 290 mq e un fabbricato realizzato nel 2017 di circa 280 mq, attualmente inutilizzato.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono stati costruiti per stralci a partire dal 2001, con struttura portante mista in cemento armato, ferro e muratura, e finiture in laterizio tradizionale e mattoni facciavista. Le finestre sono in legno con vetrocamera, le pavimentazioni in cotto, gres, legno e marmo. Gli impianti includono elettrico e termico con ventilconvettori, alimentati a GPL o gasolio. Il riscaldamento è autonomo. Il complesso è dotato di un ampio piano interrato con montacarichi motorizzato e aerazione naturale. I terreni agricoli sono tenuti a prato e seminativo, con giacitura pianeggiante e sistemi di distribuzione irrigua gestiti dal Consorzio di bonifica Piave. L'area è quasi completamente recintata e dispone di una viabilità interna che le conferisce l'aspetto di un parco.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona agricola, classificata come Zona RI (Extraurbana/Agricola, case sparse) dalle fonti OMI. Dispone di due accessi principali, uno dalla Via San Pietro a Castello di Godego e uno dalla Via Postioma dei Prai a Castelfranco Veneto. La presenza di un percorso carrabile interno e di aree verdi ben curate, inclusa una zona protetta per i daini, arricchisce il contesto paesaggistico. Il lotto è libero per la procedura e offre un'opportunità unica per chi cerca un complesso immobiliare con diverse destinazioni d'uso in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.740.000,00
Offerta minima: € 835.200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia superficie agricola
• Presenza di agriturismo e ristorante
• Due accessi principali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
