Immobile in asta di 7137 m² in vendita a Ponzano Veneto
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Ponzano Veneto (TV) – Via Naccari (CAP 31050)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Ponzano Veneto, in provincia di Treviso, nella frazione di Paderno. Si trova in una zona agricola, a confine con la zona industriale lungo via Postumia, a circa 2.2 km dal centro cittadino. La zona è dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con una ordinaria viabilità che consente un immediato collegamento con il centro e le principali arterie di scorrimento.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 7.137 mq ed è costituito da tre particelle di terreno agricolo confinanti che formano un unico appezzamento. Le particelle sono censite al Catasto Terreni del Comune di Ponzano Veneto al Foglio 18: la particella 408 di 534 mq (seminativo arborato cl. 4), la particella 410 di 1.342 mq (prato cl. 3) e la particella 1279 di 5.261 mq (seminativo cl. 4). Il terreno si presenta pianeggiante, con buona fertilità, discreta dotazione di sostanza organica e struttura sciolta e profonda, con tessitura di medio impasto tendente all'argilloso. Al momento del sopralluogo si presenta in sufficiente stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono stati coltivati in monosuccessione con cereali. La viabilità interna è buona, assicurata dalla via pubblica "via Povegliano", che permette l'accesso al fondo in qualunque momento senza difficoltà per le normali lavorazioni agricole. L'accesso al fondo si configura con una servitù di passaggio, costituita di fatto negli anni, garantita da una capezzagna posta nel limite sud della particella 148. È presente una servitus non aedificandi, con vincolo trascritto nel 1980.
Contesto e collegamenti
I terreni sono collocati nella zona nord del centro del comune di Ponzano Veneto, nella frazione di Paderno. Si raggiungono percorrendo la strada a nord-ovest, arrivando dalla SP56 “Via Povegliano”. Il lotto dista circa 2 minuti dal casello della Superstrada Pedemontana Veneta, collegata alla rete autostradale, e circa 15 minuti dal casello autostradale di Treviso nord. La zona risulta servita da trasporti pubblici e servizi primari (scuole, bar, negozi alimentari) nel raggio di 800 metri. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.000,00
Offerta minima: € 35.200,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno pianeggiante e fertile
• Buona viabilità interna
• Accesso garantito
• Vicino a Pedemontana Veneta
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
