Rif34621007-31 - Locale Commerciale in Vendita a Valdobbiadene - Bigolino di 280 mq

150.000 €
27/05/2020
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DETTAGLI
Prezzo: 150.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo locale/attività:  Locale commerciale
Metri quadri (m²):  280
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  Altro
Comune: Valdobbiadene
DESCRIZIONE
VALDOBBIADENE (Loc. Bigolino)

In posizione centrale, adiacente a tutte le altre attività e servito da due parcheggi, proponiamo interessante soluzione sia per metratura, sia per esposizione commerciale.

L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra trova sede l'area commerciale di circa 150 mq, un bagno con antibagno servito da secondo lavandino, un ripostiglio di circa 13 mq utilizzabile come magazzino, oppure come archivio/ufficio.

L'area commerciale, servita da tre importanti vetrine di circa 3.7 mt. di lunghezza ciascuna, è stata completamente ristrutturata nel 2017. Bagno ed antibagno nuovi, l'installazione di tre condizionatori/pompe di calore, l'impianto luce a LED diviso tra negozio e vetrine e l'applicazione della pellicola anti-UV sulle vetrine sono alcuni degli interventi effettuati per rendere operativo e duttile l'immobile verso una qualsiasi attività.

Degna di nota è la distribuzione dello spazio commerciale che, sviluppandosi in orizzontale, permette all'utente di disporre la propria attività sempre rivolta verso le importanti vetrine.

L'accesso all'immobile è dato da due porte finestre, separate tra di loro da una quarta vetrina, il ché permette di destinarne una all'entrata e una all'uscita.

Al piano interrato trova sede il magazzino di oltre 100 mq, servito da luce naturale, grazie alla presenza di quattro bocche di lupo, di cui due ne permettono l'areazione.

La posizione dell'immobile risulta essere strategica, in quanto inserita in un contesto commerciale molto vivace e la visibilità è garantita, oltre che dalle imponenti vetrine, anche dall'ubicazione nei pressi di un semaforo, che impone la visibilità a chiunque sia in attesa.

La versatilità dell'immobile permette di realizzare un'attività commerciale centrale, ovvero garantire all'eventuale professionista una visibilità importante in un contesto da poco inserto nel patrimonio mondiale UNESCO, che vede l'immobile in una posizione di passaggio obbligato per chiunque si diriga al centro di Valdobbiadene.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE

Richiesti 150.000,00 euro

Riferimento 34621007-31
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L'INSERZIONISTA

Via Ippolito Caffi, 73
32100 Belluno (BL)
Telefono: 0437950360
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