Immobile in asta di 834 m² con più di 5 locali in vendita a San Vendemiano
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a San Vendemiano (TV) – Via Italia 131 (CAP 31020)
L'immobile, un compendio immobiliare in asta, è ubicato nel Comune di San Vendemiano (TV), in Via Italia n. 131. Si trova in una zona caratterizzata da edifici consimili e ricade tra le Zone D, destinate agli insediamenti produttivi artigianali/industriali, con tipologia prevalente a padiglione e capannone. La posizione offre un buon contesto per attività commerciali e produttive.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare presenta una superficie catastale complessiva di 834 mq per gli uffici (A/10) e 363 mq per i magazzini (C/2), oltre a un'area urbana di 1.496 mq. Il fabbricato si articola su più livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Il corpo uffici, con ingresso e attesa, si sviluppa su piano terra e seminterrato, con spazi divisi da pareti attrezzate mobili. Il corpo magazzino si articola su due piani fuori terra, con una porzione adibita a magazzino e aree soppalcate ad uso archivio, e una parte con ulteriori uffici al piano terra e spazi per dipendenti al livello superiore. Lo stato di conservazione è compromesso da pesanti infiltrazioni d'acqua.
Caratteristiche e dotazioni
Il corpo uffici presenta pavimenti in terrazzo veneziano all'ingresso e parquet nella parte restante del piano terra, con pareti perimetrali rivestite in mobilio di legno su misura. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera. Al seminterrato, i pavimenti sono flottanti e le finestre, rivolte verso la corte interna, sono protette da serramenti in alluminio con vetrocamera. Il riscaldamento è a fancoil. Il corpo magazzino ha pavimenti in cemento lisciato e pareti intonacate e tinteggiate, con illuminazione naturale da lucernari. Gli uffici interni al magazzino hanno pavimenti flottanti e paretine divisorie mobili. Gli spazi per i dipendenti al primo piano presentano pavimentazione in legno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. È presente un impianto di distribuzione di gasolio ad uso privato con cisterna interrata e colonnina di erogazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona produttiva ben servita e collegata, con accesso da Via Italia. La recinzione su tre lati e l'ampia area scoperta pertinenziale contribuiscono alla funzionalità del compendio. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 475.000,00
Offerta minima: € 285.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ubicazione in zona produttiva
• Area scoperta pertinenziale
• Abusi edilizi sanabili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
