Immobile in asta di 524 m² in vendita a Crocetta del Montello
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Crocetta del Montello (TV) – Via G. Fantin 146 (CAP 31035)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Crocetta del Montello, nella frazione di Ciano, in un edificio dall'aspetto storico. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazioni e ampliamenti a partire dagli anni '80, con volumi più antichi risalenti a prima del 1922. Si trova in un tessuto urbano storico caratterizzato da piccole case e gode di una posizione fronte strada, a circa 2 km dal Municipio di Crocetta del Montello e 8 km da Montebelluna. Nelle immediate vicinanze sono disponibili una piccola rivendita di generi alimentari, un panificio e una macelleria.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale totale di circa 524 mq. La parte adibita a ristorante (sub. 3), con una superficie commerciale di 305,02 mq, si sviluppa al piano terra con ingresso, sala ristorante, cucina, dispensa, altre due sale ristorante e tre servizi igienici, e al piano interrato con cantina e magazzino. La parte adibita ad abitazione (sub. 2), con una superficie commerciale di 291,35 mq, si trova al piano primo con soggiorno-cucina, due camere e bagno, e al piano secondo con mansarda e bagno. L'area scoperta (sub. 1) ha una superficie commerciale di 15,15 mq. Il ristorante si presenta in ottime condizioni di conservazione e manutenzione, con un aspetto estetico attuale e di tendenza. L'alloggio è in buone condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture del ristorante includono pavimenti in piastrelle tipo cotto e seminato veneziano, rivestimenti in piastrelle ceramiche nei bagni e cucina, serramenti in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno. L'impianto idrico-sanitario e di riscaldamento autonomo con convettori sono in buono stato, con caldaia a gas. È presente un impianto di condizionamento. L'abitazione presenta pavimenti in legno, soffitti con travi e tavolato in legno sbiancato, serramenti in legno con vetrocamera e oscuri in legno. L'impianto idrico-sanitario è in buono stato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo (attualmente con camino, predisposizione per caldaia a gas) e allacciamento a rete idrica, fognaria ed elettrica. L'Attestato di Prestazione Energetica del ristorante classifica l'immobile in Classe energetica D.
Contesto e collegamenti
La zona è tranquilla e a carattere rurale, ma il ristorante gode di una posizione fronte strada con un paesaggio piacevole. Il complesso è ben collegato con le strade principali che conducono ai maggiori centri urbani del territorio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 760.761,00
Offerta minima: € 147.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parte abitativa)
• Contratto di locazione opponibile (ristorante)
• Ristorante in ottime condizioni
• Posizione fronte strada
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
