Immobile in asta di 381 m² in vendita a Trevignano
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Trevignano (TV) – Via Solagna 5 (CAP 31040)
L'immobile si trova nel Comune di Trevignano (TV), in Via Solagna n. 5, ed è parte di un fabbricato che originariamente fungeva da mulino con abitazione adiacente. La zona è classificata come Z.T.O. E3 secondo lo strumento urbanistico vigente, identificata come attività produttiva.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio artigianale si estende su una superficie complessiva di circa 381 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano due zone ad uso laboratorio (una di circa 290 mq con altezza variabile da 2,90 a 3,80 m e un'altra di circa 37 mq con altezza di 3,80 m). Al primo piano è presente un magazzino di circa 67 mq con altezza media di 3,40 m. Lo stato di conservazione generale del fabbricato è definito pessimo, con evidenti carenze dovute all'età e alle caratteristiche costruttive.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è composita, con muratura in pietra e mattoni per la porzione più antica (ex mulino e granaio) e muratura perimetrale in blocchi di cls con pilastri in acciaio per l'ampliamento del 1965. La copertura della parte più vecchia è in legno con coppi tradizionali, mentre l'ampliamento ha travi reticolari curve e lastre di eternit. La pavimentazione interna della zona laboratorio è di tipo industriale in cemento. Gli infissi esterni sono in metallo a bassa efficienza termica. L'immobile è dotato del solo impianto elettrico e risulta privo di impianto di riscaldamento e servizi igienici, originariamente collocati in una porzione ora di proprietà di terzi. L'accesso al capannone avviene direttamente da Via Solagna tramite cancello carraio e servitù di passaggio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con destinazione produttiva. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato, il contratto di locazione è scaduto e non rinnovato, rendendolo libero per la procedura. L'accesso al magazzino al primo piano non è autonomo e richiede il transito attraverso una proprietà di terzi.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 16.350,00
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto da Via Solagna
• Ampia superficie per attività artigianali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
