Immobile in asta di 135 m² in vendita a Gaiarine
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Gaiarine (TV) – Via Roma 35/C (CAP 31018)
L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Gaiarine (TV), in via Roma n. 35/C, nelle immediate vicinanze del centro del paese. L'unità commerciale è inserita all'interno di un complesso condominiale più ampio, edificato in forza di licenze edilizie del 1984-1987, che ospita altre attività commerciali al piano terra e residenze ai piani superiori. La zona è servita da tutti i principali servizi offerti dal paese.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio si estende su due livelli, piano terra e piano interrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 135,5 mq. Il piano terra, di circa 65 mq con un'altezza di circa 3,2 m, include un ingresso con doppia porta blindata e vetrinette, una piccola stanza per il quadro elettrico e l'impianto d'allarme, un locale principale rettangolare adibito a esposizione e vendita con zona cassa, un vano per il trasporto merci al piano inferiore, vari espositori e un locale servizi igienici con zona caldaia. Il piano interrato, di circa 87 mq con un'altezza di circa 2,7 m, è accessibile tramite una scala interna e comprende un'ampia area a forma di L destinata a esposizione o stoccaggio, un locale ufficio ricavato con pareti attrezzate e dotato di casseforti, e due ripostigli. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione è in granito grigio, ad eccezione dei servizi igienici dove sono presenti piastrelle in gres. I locali sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas e di un sistema di climatizzazione a pompa di calore, con unità esterna installata sulla copertura condominiale. Il sistema di emissione del riscaldamento avviene tramite aeratori canalizzati. La facciata esterna presenta una vetrata blindata e una porzione tinteggiata di colore chiaro. L'immobile include pertinenze condominiali e beneficia di un parcheggio ad uso pubblico situato di fronte al negozio. È presente una doppia porta blindata all'ingresso.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro urbano di Gaiarine, con accesso dal portico condominiale che si affaccia direttamente su via Roma, la strada principale del paese. Le infrastrutture viarie principali includono la SS13 e la SR53, entrambe a circa 10 km di distanza. L'autostrada A28 (Conegliano-Pordenone) è raggiungibile dal casello di Sant'Urbano, a circa 10 km. L'immobile risulta libero per la procedura e urbanisticamente regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.500,00
Offerta minima: € 34.600,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Parcheggio pubblico adiacente
• Impianto di climatizzazione
• Regolarità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
