Immobile in asta di 129 m² in vendita a Montebelluna
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Montebelluna (TV) – Corso Giuseppe Mazzini 13 (CAP 31044)
L'immobile in asta è un ufficio situato nel cuore del Comune di Montebelluna (TV), in Corso Giuseppe Mazzini n. 13. Fa parte di un fabbricato di risalenza storica, con struttura portante in laterizio/sasso e orizzontamenti e copertura in legno. La zona è classificata come 'Zone di interesse architettonico ed ambientale (A) - A3 VILLE', con vincoli di tutela paesaggistica e artistica. L'ufficio si trova in una posizione strategica, con affaccio sul corso Giuseppe Mazzini e sulle aree scoperte del parco adiacente.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, identificata come interno 1, si sviluppa interamente al piano primo e ha una superficie lorda commerciale convenzionale di 129,3 mq. È composta da locali principali, un antibagno e un bagno. Le condizioni manutentive e conservative sono di livello buono, seppur con la necessità cautelativa di manutenzione ordinaria/straordinaria degli impianti e dei serramenti interni ed esterni.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature perimetrali esterne sono intonacate con dipintura sui toni del giallo crema e presentano un elemento architettonico marcapiano. I fori finestra sono dotati di oscuri in legno. L'ufficio è provvisto di impianto idrico-sanitario, impianto fognario (con sistema di scarico che si sviluppa su parte delle aree scoperte del parco adiacente, per il quale è segnalata la necessità di costituire servitù di passaggio), impianto elettrico e impianto di riscaldamento con caldaia autonoma. Tutti gli impianti richiedono verifiche di funzionalità e conformità alle vigenti disposizioni di legge.
Contesto e collegamenti
L'ufficio è ubicato in una zona di interesse architettonico e ambientale, all'interno dell'area di Parco Manin, tutelato con Decreto P.C.R. n. 594 del 13/11/1987. È soggetto anche a vincoli per la tutela di elementi decorativi di edifici. La posizione centrale su Corso Giuseppe Mazzini garantisce un facile accesso ai servizi e ai trasporti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.600,00
Offerta minima: € 41.400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Posizione centrale
• Impianto di riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
