Immobile in asta di 3736 m² in vendita a Pederobba
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Pederobba (TV) – Via Feltrina 21 (CAP 31040)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso industriale situato nel Comune di Pederobba (TV), in Via Feltrina n. 21. La zona è caratterizzata da destinazione urbanistica 'D1' (industriale), con un contesto ambientale e urbanistico favorevole per attività produttive. La costruzione originaria risale a un periodo compreso tra il 1972 e il 1984, con successivi interventi di ampliamento e modifiche tra il 1984 e il 1989.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un'unità immobiliare catastalmente identificata come D/1 (opifici) e un'area urbana F/1. La superficie commerciale convenzionale totale è di 3.736,8 mq. Il fabbricato industriale è composto da un laboratorio, un magazzino materie prime e prodotto finito, un laboratorio di carpenteria metallica leggera e una zona uffici e servizi disposta su due livelli, completa di servizi igienici. Lo stato di conservazione e manutenzione dei beni è mediocre, con tracce di infiltrazioni dalla copertura.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in conglomerato cementizio armato, con struttura fuori terra prefabbricata. La copertura è costituita da travi precompressi a 'Y'. I tamponamenti sono in pannelli di c.a. prefabbricati. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento (split e unità esterne) nella zona uffici, impianto telefonico, impianto elettrico e impianto fognario. L'area scoperta pertinenziale di 5.709 mq è recintata lungo i confini ovest, sud ed est e include una cabina ENEL.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona industriale con destinazione urbanistica 'D1'. L'area scoperta è dotata di accessi pedonali e carrai. La zona è interessata dal passaggio di una linea elettrica aerea. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 607.729,60
Offerta minima: € 363.750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione urbanistica D1
• Presenza di uffici e servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
