Immobile in asta di 12338 m² in vendita a Villorba
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Villorba (TV) – Via Fontane 98
L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare a destinazione industriale, situato a Villorba (TV), in Via Fontane n. 98. La sua posizione strategica, a breve distanza dai servizi primari e dai trasporti pubblici, lo rende interessante per diverse opportunità di sviluppo. Il complesso è stato costruito per successive aggregazioni di vari corpi di fabbrica, con una struttura originaria degli anni '70 e ampliamenti successivi fino al 2007. Il Piano degli Interventi vigente classifica l'area in zona D5, destinata ad attività industriali e artigianali con obbligo di Piano Urbanistico Attuativo, ma offre la possibilità di riconversione della destinazione urbanistica a residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su un'area di circa 14.420 mq di proprietà esclusiva e 7.295 mq ad uso promiscuo, per una superficie commerciale complessiva di circa 12.338,73 mq. Comprende due capannoni principali e un alloggio del custode. I laboratori, i magazzini e i vani accessori al piano terra hanno una superficie esterna lorda (SEL) di circa 9.195,23 mq. L'abitazione, gli uffici e i servizi al piano primo hanno una SEL complessiva di circa 435,14 mq, oltre a una terrazza di 15,43 mq. L'alloggio, posto al primo piano con ingresso indipendente al piano terra, è composto da cucina, soggiorno, taverna, tre camere, corridoio e un bagno. L'altezza interna prevalente dei capannoni è di 8,55 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti dei fabbricati sono in muratura e calcestruzzo armato, con tamponamenti in laterizio o pannelli prefabbricati in calcestruzzo. Le coperture variano da volte in laterocemento a tetti prefabbricati piani con guaina bituminosa o shed. I pavimenti nei capannoni sono in klinker o cemento lisciato, mentre negli uffici e nell'abitazione sono in linoleum o ceramica. I serramenti sono in legno, metallo o alluminio. L'immobile produttivo è dotato di impianto elettrico industriale e cabina elettrica. Il riscaldamento negli uffici è garantito da radiatori, mentre l'immobile produttivo è privo di impianto. L'alloggio è dotato di impianto idrosanitario funzionante e pannelli solari per acqua calda sanitaria. L'immobile è allacciato all'acquedotto consortile.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona pianeggiante, ben servita e con buoni collegamenti stradali, inclusa la vicinanza alla strada provinciale n. 73 “Ovest Treviso” che si collega alla Strada Regionale n. 53 e alla Strada Statale n. 13. L'accesso al compendio avviene tramite servitù di passaggio su terreni di terzi dalla strada comunale Via Fontane o dalla strada provinciale. L'area è completamente recintata e dotata di cancelli motorizzati. L'alloggio del custode è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.384.000,00
Offerta minima: € 980.450,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Possibilità di riconversione a residenziale
• Buoni collegamenti stradali
• Libero per la procedura (alloggio custode)
• Completamente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
