Immobile in asta di 12338 m² in vendita a Villorba
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Villorba (TV) – Via Fontane 98
Il compendio immobiliare, già a destinazione industriale, è situato a Villorba (TV), in Via Fontane n. 98. Costruito per successive aggregazioni di vari corpi di fabbrica tra il 1969 e il 2007, si erige in parte su un’area di proprietà esclusiva e, in parte, su un’area ad uso promiscuo. La zona è pianeggiante, a breve distanza dai servizi primari e dai trasporti pubblici.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di circa 12.338,73 mq. Il complesso si compone schematicamente di due capannoni con uffici e un alloggio del custode. I laboratori, i magazzini e i vani accessori al piano terra hanno una superficie esterna lorda di circa 9.195,23 mq. L'abitazione, gli uffici e i servizi al piano primo hanno una superficie esterna lorda complessiva di circa 435,14 mq, oltre a una terrazza di circa 15,43 mq. L'appartamento al primo piano è composto da cucina, soggiorno, taverna, tre camere, corridoio e un bagno. L'altezza interna prevalente è di 6,50 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del fabbricato originario sono in muratura, mentre gli ampliamenti successivi sono realizzati con pilastri e travi in calcestruzzo armato. Le coperture dei capannoni sono di diverse tipologie, alcune a volta in laterocemento, altre prefabbricate piane con guaina bituminosa o a shed. La pavimentazione nei capannoni originari è in piastrelle di klinker, mentre negli ampliamenti è in cemento lisciato. Gli uffici presentano pavimenti in linoleum e ceramica. L'appartamento ha pavimenti in ceramica e klinker. L'impianto idrosanitario è funzionante e fornito dall'acquedotto consortile. L'immobile produttivo è privo di riscaldamento, mentre negli uffici è garantito da radiatori. L'impianto elettrico è di tipo industriale nei laboratori e civile negli uffici e nell'abitazione. L'immobile è dotato di una cabina elettrica e di una cabina per la distribuzione del gas metano. L'area esterna è totalmente recintata e dotata di cancelli motorizzati e sbarre, parzialmente pavimentata in calcestruzzo e asfalto.
Contesto e collegamenti
L'accesso al compendio avviene attraverso servitù di passaggio su terreni di terzi dalla strada comunale Via Fontane, oppure dalla strada provinciale n° 73 “Strada Ovest”. Il complesso immobiliare si trova in una zona a tessuto omogeneo “D5 – per attività industriali ed artigianali destinate a riconversione con obbligo di Piano Urbanistico Attuativo”, con possibilità di riconversione della destinazione urbanistica dell’area a residenziale. L'immobile produttivo è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.384.000,00
Offerta minima: € 1.307.250,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 05/10/2026
Termine presentazione offerte: 02/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura (immobile produttivo)
• Ampia superficie commerciale
• Possibilità di riconversione urbanistica
• Presenza di alloggio custode
• Completamente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
