Immobile in asta di 12338 m² in vendita a Villorba
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Villorba (TV) – Via Fontane 98
Il compendio immobiliare, già a destinazione industriale, è situato nel Comune di Villorba (TV), in Via Fontane n. 98. Costruito per successive aggregazioni di vari corpi di fabbrica a partire dal 1969, si erige in parte su un’area di proprietà esclusiva e in parte su un’area ad uso promiscuo. L'edificio è ubicato a ridosso del centro della località di Fontane, a brevissima distanza dai servizi primari della collettività.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'immobile misura complessivamente circa 12.338,73 mq. I laboratori, i magazzini e i vani accessori al piano terra hanno una superficie esterna lorda (SEL) di circa 9.195,23 mq. L'abitazione, gli uffici e i servizi al piano primo hanno una SEL complessiva di circa 435,14 mq, oltre a una terrazza di circa 15,43 mq. Il fabbricato produttivo è disposto quasi totalmente su un unico piano fuori terra, con una zona uffici, uno spogliatoio e una mensa al piano primo. L'appartamento, con ingresso al piano terra, è posto al piano primo e comprende cucina, soggiorno, taverna, tre camere, corridoio, un bagno e una terrazza. L'altezza interna prevalente è di 6,50 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del fabbricato originario sono in muratura, mentre gli ampliamenti successivi sono realizzati con pilastri e travi in calcestruzzo armato. Le coperture dei capannoni sono di diverse tipologie, alcune a volta in laterocemento, altre prefabbricate piane con guaina bituminosa o a shed. La pavimentazione nei capannoni originari è in piastrelle di klinker rosso, mentre negli ampliamenti è in cemento lisciato. Gli uffici presentano pavimenti in linoleum o piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di una cabina elettrica. L'impianto idrosanitario è funzionante e fornito da acquedotto consortile. L'immobile produttivo è privo di impianto di riscaldamento, mentre gli uffici sono riscaldati da radiatori. L'appartamento è privo di attestato di prestazione energetica, mentre i capannoni sono in classe F ed E. L'area scoperta è parzialmente pavimentata in calcestruzzo e asfalto, ed è totalmente recintata con cancelli motorizzati.
Contesto e collegamenti
L'accesso al compendio avviene attraverso servitù di passaggio su terreni di terzi dalla strada comunale Via Fontane o dalla strada provinciale n° 73 “Ovest Treviso”. Gli immobili ricadono in zona a tessuto omogeneo “D5 – per attività industriali ed artigianali destinate a riconversione con obbligo di Piano Urbanistico Attuativo”, con possibilità di riconversione della destinazione urbanistica dell’area a residenziale. Si segnala la presenza di un diritto di prelazione per l'acquisto su una piccola porzione di terreno.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.384.000,00
Offerta minima: € 1.743.000,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Possibilità di riconversione urbanistica a residenziale
• Completamente recintato
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
