Capannone Industriale - Casier . Rif.: 2026018TV
Dettagli
Descrizione
Capannone industriale-artigianale di 4.590 mq su lotto di 14.820 mq, fronte SP67 Jesolana. Struttura frazionabile fino a 4 unità autonome (da 449 a 1.536 mq). Piazzali recintati e illuminati di 6.000 mq.
Posizione strategica nella prima cintura industriale di Treviso: 4 km dalla tangenziale, 8 km dal casello Treviso Sud (A27 Venezia-Belluno), 15 km da Mestre. Accesso diretto da strada provinciale a scorrimento veloce, idoneo al transito di mezzi pesanti.
Caratteristiche tecniche
Superficie coperta complessiva: 4.587,52 mq
Superficie lotto: 14.820 mq (rapporto di copertura 31%)
Piazzali e parcheggi: 6.000 mq recintati e illuminati
Altezza utile: da 6,00 a 6,50 ml
Categoria catastale: D/1 (opificio)
Pavimentazione: cemento armato industriale
Struttura: mista — travi e pilastri in ferro (corpo fronte strada) e cemento armato prefabbricato (corpo retro, coperture recentemente rifatte)
Dotazioni unità: ogni porzione frazionabile dispone di blocco uffici e servizi indipendenti
Quattro configurazioni possibili
Unità A — 1.122 mq con uffici al piano terra e primo (ideale per attività che richiedono rappresentanza)
Unità B — 1.536 mq con soppalco di 222 mq (massima capacità di stoccaggio)
Unità C — 988 mq con soppalco di 56 mq (taglio intermedio versatile)
Unità D — 491 mq con soppalco di 73 mq (taglio compatto, ingresso start-up produttive)
Destinazioni d'uso compatibili
Logistica leggera, deposito conto terzi, lavorazioni meccaniche e artigianali, autofficina, carrozzeria, distribuzione alimentare con magazzino, e-commerce con stoccaggio, piccola produzione, showroom abbinato a magazzino.
Opportunità per utilizzatori
Acquisto in blocco per gruppi industriali in espansione o frazionato per imprese che cercano un immobile di proprietà a costo competitivo rispetto al canone di locazione equivalente. Possibilità di personalizzazione interna degli spazi prima del rogito.
Trasparenza
L'immobile è attualmente parzialmente locato. Disponibilità temporale e modalità di consegna verranno concordate caso per caso. Documentazione tecnica, planimetrie dettagliate e certificazioni disponibili su richiesta dopo manifestazione d'interesse qualificata.
Trattativa riservata. Visita su appuntamento.
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